很多小区名字都带苑字的原因是：苑是指古代养禽兽植林木的地方，多指帝王的花园，放在楼盘名字之后可以显得比较高贵。
住宅小区是指按照城市统一规划，建设达到一定规模，基础设施配套齐全，已建成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域。
小区的分类有：
1、按照住宅层数可分为：低层住宅（庭院式住宅）、多层住宅、高层住宅（超高层住宅）；
2、按照住宅承重结构所选用的主要材料可分为：混合结构住宅（砖木、砌块、砖混、钢混）、大模板结构住宅（内外墙现浇、内墙现浇外墙挂板、内墙现浇外墙砖砌）、框架轻板住宅、简单结构住宅（干打垒、生木结构、拱券结构、竹木结构、泥石结构、轻钢骨结构）；
3、按照住宅的平面布局可分为：点式（墩式、塔式）住宅、条式（板式）住宅；
4、按照住宅设计特点可分为：内廊式住宅、外廊式住宅（筒子楼）、退台式住宅（台阶式住宅）；
5、按照住宅的用途和功能可分为：普通住宅、青年住宅、老年人住宅、残疾人住宅、别墅式住宅（庭院式住宅）。